ИИ для строительства: документы, чертежи и сметы без выхода данных наружу

На стройке бумаги больше, чем у большинства производств: тома проекта, ведомости объёмов, сметы, акты скрытых работ, накладные, предписания. ИИ здесь не проектирует и не считает конструкции, а читает документы: находит нужный лист и пункт, собирает реестр чертежей из основных надписей, сверяет позиции ведомости со сметой, разбирает первичку и замечания. Проверяет и подписывает инженер. Модель стоит на вашем сервере, документы проекта наружу не уходят.

Обследование — от 200 000 ₽, 2–3 неделиЧитаем документы, не проектируем и не составляем сметыТочность замеряем на ваших листах и актах

С чем приходят

Где у строителей время уходит на бумагу

Ответ в проекте есть, но искать его долго

Инженер ПТО открывает тома разных разделов, пояснительную записку и спецификации, чтобы ответить на вопрос прораба. Часть листов заменена, и какая версия действует, помнит один человек.

Первичку и исполнительную документацию вводят вручную

Накладные на материалы, акты, журналы и сертификаты приходят сканом и фото. Данные переносят в учёт руками, ошибки находятся при закрытии периода.

Ведомость объёмов и смета расходятся

Позиции называются по-разному, единицы измерения не совпадают, версии смет множатся. Сверка двух таблиц занимает дни и всё равно пропускает строки.

Замечания и предписания теряются в переписке

Замечания технадзора, заказчика и проектировщика приходят письмами и в виде сканов. Срок, ответственный и раздел проекта записаны в голове инженера.

Сценарии

Шесть сценариев: что система готовит, а что решает инженер

Ни один сценарий не заменяет проектировщика, сметчика или экспертизу. Они сокращают поиск и переписывание. Общие принципы работы моделей в контуре — на странице частных LLM.

Сценарий
Что делает система
Кто решает
Что проверяем на выборке
СценарийПоиск по проекту и нормативной базетома, записки, ваши своды правил
Что делает системаНаходит раздел, лист и пункт, показывает шифр и версию, при отсутствии ответа говорит «не нашёл»
Кто решаетИнженер открывает источник и сверяет
Что проверяем на выборкеПопадание в нужный лист на реальных вопросах, доля ответов по заменённой версии
СценарийРеестр чертежейосновные надписи листов
Что делает системаЧитает шифр, марку, номер листа, изменение и дату, собирает таблицу и находит пропуски
Кто решаетВедущий инженер подтверждает спорные поля
Что проверяем на выборкеВерность каждого поля основной надписи на случайных листах
СценарийСверка ведомости и сметыпозиции, единицы, количества
Что делает системаВыгружает позиции из файлов в таблицу, сопоставляет по наименованию, показывает расхождения в единицах и количествах
Кто решаетСметчик; стоимость система не считает
Что проверяем на выборкеПропущенные расхождения и ложные совпадения на парах документов с известными ошибками
СценарийСравнение версий листов и спецификацийстарая и новая редакции
Что делает системаНакладывает листы, подсвечивает изменённые области и строки спецификации
Кто решаетПроектировщик и ПТО оценивают значимость
Что проверяем на выборкеНайденные изменения на парах с известными правками
СценарийВвод первичкинакладные, УПД, акты
Что делает системаЧитает поля, сомнительные значения отправляет оператору, готовит запись для учёта
Кто решаетОператор подтверждает спорные поля
Что проверяем на выборкеДоля верно прочитанных полей по видам документов
СценарийРазбор замечанийписьма и предписания
Что делает системаОпределяет раздел проекта, срок и ответственного, предлагает связать с предыдущими замечаниями
Кто решаетРуководитель участка подтверждает
Что проверяем на выборкеСовпадение раздела и адресата с разметкой
Источники

Что в строительных документах читается хорошо, а что плохо

Качество определяется не моделью, а тем, в каком виде документ пришёл. Поэтому обследование начинается с образцов.

Источник
Как читается
Где ошибается
Что делаем
ИсточникPDF из САПРс текстовым слоем
Как читаетсяХорошо: текст, таблицы и штамп извлекаются без распознавания
Где ошибаетсяПорядок чтения таблиц, разорванные ячейки, текст, нарисованный линиями
Что делаемПроверяем извлечение на листах разных проектировщиков, правила разбора пишем по формам
ИсточникСкан листапечатная форма
Как читаетсяСредне: качество зависит от разрешения и перекоса
Где ошибаетсяПутаются цифры в марках и размерах, штамп поверх линий, мелкий шрифт в примечаниях
Что делаемПроверка полей по формату шифра, ручная сверка выборки, порог уверенности
ИсточникФото с площадкибумага в руках
Как читаетсяПлохо: блики, перспектива, тени
Где ошибаетсяТеряются строки, цифры, подписи и печати
Что делаемТребования к съёмке для сотрудников, повторный снимок при низкой уверенности
ИсточникСмета и ведомостьExcel или PDF
Как читаетсяХорошо для Excel, средне для PDF
Где ошибаетсяОбъединённые ячейки, итоги внутри таблицы, сносы и примечания к позициям
Что делаемНормализация единиц и наименований, справочник синонимов от сметчика
ИсточникРукописные записижурналы, пометки
Как читаетсяПлохо
Где ошибаетсяПочерк, сокращения, нечитаемые даты
Что делаемНе обещаем; допустимо только как подсказка с обязательной проверкой
Чертежи

Что значит «прочитать чертёж» и где проходит граница честного обещания

Чертёж — это не просто картинка с текстом. В нём несколько слоёв, и с ними модель справляется по-разному.

Основная надпись, спецификации, ведомости на листе, текстовые выноски — структурированная часть. Её можно извлечь, проверить по формату и показать как таблицу. На ней строятся реестр чертежей, поиск по шифру и сверка с ведомостями.

Геометрия — размеры, взаимное положение элементов, сечения. Надёжно интерпретировать её по растровому листу модель не умеет, и обещать проверку размеров, коллизий или соответствия нормам мы не будем. Для таких задач есть расчётные комплексы и информационное моделирование, мы их не заменяем. Что можно сделать с геометрией: показать инженеру два листа рядом с подсвеченными отличиями и выдать список изменённых строк спецификации.

Версии. На стройке действует не «последний файл», а лист с учётом изменений, замен и аннулирований. Поэтому у каждого документа в индексе есть шифр, номер изменения и статус, а поиск сначала отсекает недействующее. Если реестра версий нет, его строим первым шагом: он полезен и без ИИ. Похожая задача для предприятий разобрана в разборе поиска по технической документации.

Ответственность

Что ИИ не подтверждает и кто за это отвечает

Строительные документы имеют юридический вес. Система его не меняет.

Вопрос
Кто отвечает
Что делает система
Чего не делает
ВопросСоответствие проекта нормампроект и своды правил
Кто отвечаетГлавный инженер проекта, экспертиза
Что делает системаНаходит пункты свода правил, к которым относится вопрос, и даёт ссылку на источник
Чего не делаетНе выносит заключения о соответствии
ВопросОбъёмы и стоимость работведомость и смета
Кто отвечаетСметчик
Что делает системаСопоставляет позиции и показывает расхождения
Чего не делаетНе составляет смету и не определяет стоимость
ВопросАкты и исполнительная документацияжурналы, акты, сертификаты
Кто отвечаетИнженер ПТО, ответственные лица подрядчика и заказчика
Что делает системаЧитает поля, проверяет заполнение по списку, готовит черновик записи в учёт
Чего не делаетНе подписывает и не утверждает акты
ВопросБезопасность на площадкеснимки с объекта
Кто отвечаетСлужба охраны труда
Что делает системаМожет отметить на снимках отсутствие каски или жилета как подсказку для проверки
Чего не делаетНе принимает меры и не заменяет обход
Проверка

Как принимается система: четыре проверки руками ваших специалистов

Вопросы с указанием листа

ПТО записывает реальные вопросы прорабов и к каждому — шифр, лист и пункт. Система должна найти нужный лист, а на вопросы без ответа в проекте сказать «не нашёл».

Поля основной надписи

Случайные листы сверяются с оригиналом: шифр, марка, номер листа и изменение должны совпадать посимвольно. Допустимую долю ошибок записываем в акт до начала работ.

Пары документов с известными ошибками

Для сверки смет и сравнения версий берём пары, где расхождения уже найдены вручную. Считаем пропущенные расхождения и ложные срабатывания отдельно.

Проверка прав

Сотрудник другого объекта или подрядчик не должен получить через ассистента лист или цитату из проекта, к которому у него нет доступа.

Что делаем

Из чего состоит работа и сколько она стоит

Цены совпадают со страницей «Тарифы». Остановиться можно после любой ступени, сделанное остаётся у вас по акту.

Обследование: один сценарий

Образцы документов, формы, источники, права, критерии приёмки, расчёт оборудования. На выходе вилка бюджета и план этапов. Вычитается из первого этапа, если продолжаете с нами.

200 000 ₽ · 2–3 недели

Обследование: несколько систем

Документооборот, учёт, хранилище проектов и смет: схема обменов и матрица источников истины.

350 000 ₽ · 3–4 недели

Пилот: один сценарий

Поиск по проектной документации, реестр чертежей или ввод первички на ваших образцах, протокол испытаний на выборке. Лёгкий пилот.

150 000–400 000 ₽ · 2–8 недель

Пилот: несколько сценариев и интеграции

Поиск, сверка ведомостей и смет, ввод первички с записью в учётную систему через её интерфейс. Тяжёлый пилот.

400 000–1 200 000 ₽ · 2–3 месяца

Вывод в эксплуатацию

Опытная эксплуатация на одном объекте, регламент обновления версий, документация, передача исходников.

от 1 500 000 ₽ этапами по 300 000–700 000 ₽ · от 3 месяцев

Сопровождение

Мониторинг, обращения, разбор ошибок распознавания, проверка после смены форм. Сверх пакета — 5 000 ₽ в час.

20 000 / 60 000 / 120 000 ₽ в месяц
Процесс

Как идёт работа

2–4 недели — Обследование

Берём образцы: листы разных проектировщиков, сметы, акты, фото. Смотрим, как они читаются, и выбираем один сценарий с понятным эффектом.

1–2 недели — Выборка и критерии

Сотрудники размечают эталон: поля штампа, позиции ведомости, ответы на вопросы с указанием листа. До кода договариваемся, что считать ошибкой.

От 2 недель — Пилот

Один сценарий в вашем контуре на подготовленных документах, показ тем, кто будет пользоваться.

1–2 недели — Проверка

Прогон по выборке отдельно для каждого вида источника, проверка прав доступа к проектам.

Дальше — Эксплуатация и развитие

Запуск на одном объекте или участке, затем остальные сценарии по этапам с отдельной приёмкой.

Цена

Что двигает цену внутри вилки

Вид источников

Векторные PDF и таблицы Excel читаются дёшево. Сканы разного качества, фото и рукописные записи добавляют недели настройки и ручной проверки.

Число проектировщиков и форм

У каждого свой оформитель штампа и спецификаций. Правила разбора пишутся по формам, а не по проекту в целом.

Реестр версий

Если действующая редакция листа нигде не записана, его строим сначала, и это входит в работу.

Интеграции

Запись в учётную систему и чтение из хранилища проектов зависят от того, что они отдают и кто за них отвечает.

Контроль

Что остаётся у вас и чего мы не делаем

Остаётся у вас

  • Исходный код в вашем репозитории с первого коммита.
  • Модель, индекс и документы на ваших серверах; развёртывание описано инструкцией.
  • Эталонная разметка листов, смет и актов с протоколами проверок.
  • Правила разбора форм и справочник синонимов для смет.
  • Право остановиться после любой ступени: сделанное остаётся у вас по акту.

Мы этого не делаем

  • Не проектируем, не считаем конструкции и не проверяем соответствие проекта нормам.
  • Не составляем сметы, не определяем сметную стоимость и не готовим документацию для торгов.
  • Не строим информационные модели и не заменяем САПР и системы управления стройкой.
  • Не подписываем акты и не даём юридических заключений: подпись и ответственность остаются за вашими специалистами.
  • Не берём работы дешевле 150 000 ₽ и не дежурим круглосуточно.
Рядом

Какую задачу решает другая страница

Если главная боль в первичке, начните со страницы про распознавание документов и загрузку документов в 1С. Если нужен общий конвейер для пакетов разных видов, смотрите интеллектуальную обработку документов. Фотографии с площадки и дефекты на снимках описаны на странице распознавания изображений. Вопрос, чем читать скан, разобран в статье «OCR или LLM для распознавания документов».

Порядок работы с проектом, чертежами и риски чтения листов подробно описаны в статье «ИИ в строительстве: документы и чертежи». Для предприятий с технической документацией и техобслуживанием подходит ИИ для промышленности.

Инструменты

На чём собираем

Чтение документов
  • Извлечение текста и таблиц из PDF, распознавание сканов в вашем контуре
  • Разбор штампа и спецификаций по правилам для ваших форм
  • Открытые языковые модели для поиска и сопоставления
  • PostgreSQL с векторным расширением, права на уровне проекта
Сервис и развёртывание
  • Python, FastAPI или Django, интерфейс на React или Vue
  • Ваш каталог пользователей или Keycloak
  • Docker, Nginx, GitLab CI на вашем сервере
  • Журнал запросов с отдельными правами
Материалы

Материалы по теме

Статья

ИИ в строительстве: документы и чертежи

Что в строительных документах читается надёжно, где модель ошибается и как проверить качество до запуска.

  • Что читается
  • Где ошибается
  • Как проверить
Читать →
Статья

Точность распознавания документов: выборка и метрики

Как собрать эталонную выборку, считать метрики по полям и задавать пороги уверенности.

  • Эталон
  • Метрики по полям
  • Пороги
Читать →
Статья

Как подготовить данные для ИИ-пилота: чек-лист на неделю

Что выяснить о документах до пилота: владельцы, доступ, качество, объём и эталонная выборка.

  • Владельцы
  • Качество
  • Эталон
Читать →
Заявка

Покажите, какие документы читают у вас вручную

Сорок минут созвона: какие документы и в каком виде, какие системы учёта, кто проверяет результат. По итогам скажем, с какой ступени начинать и в какую вилку это укладывается.

Спасибо, заявка отправлена. Ответим в течение рабочего дня.

Не удалось отправить. Напишите в телеграм или позвоните.

Вопросы

Частые вопросы: ИИ для строительства

Сколько стоит ИИ для строительной компании?

Обследование — от 200 000 ₽ (350 000 ₽ при нескольких системах), оно вычитается из первого этапа. Лёгкий пилот одного сценария — 150 000–400 000 ₽ за 2–8 недель, тяжёлый с интеграциями — 400 000–1 200 000 ₽ за 2–3 месяца. Вывод в эксплуатацию от 1 500 000 ₽ этапами по 300 000–700 000 ₽, сопровождение 20 000, 60 000 или 120 000 ₽ в месяц.

Может ли нейросеть проверить чертёж на ошибки?

Проверить размеры, коллизии или соответствие нормам мы не беремся. Надёжно извлекаются основная надпись, спецификации и текстовые выноски, а два варианта листа можно сравнить наложением и показать различия. Заключение остаётся за проектировщиком и экспертизой.

Составляет ли система сметы?

Нет. Она выгружает позиции из ведомостей и смет в таблицу и показывает расхождения в наименованиях, единицах и количествах. Расчёт стоимости, нормативы и подпись остаются за сметчиком.

Можно ли загружать проектную документацию во внешние нейросети?

Для открытых материалов внешний программный интерфейс годится. Проектную документацию с ограничительными условиями договора и сведения заказчика чаще всего не стоит отправлять во внешний сервис по требованиям самого заказчика, поэтому основной вариант у нас — модель на вашем сервере.

Как проверить качество до запуска?

На эталонной выборке ваших листов, смет и актов, размеченной вашими специалистами. Метрики считаются отдельно для каждого вида источника, потому что чистый PDF и фото с площадки дают разный результат. Критерии приёмки записываются до начала работ.

Что делать, если часть документов только в бумаге или на фото?

Их тоже можно читать, но с оговорками: качество зависит от съёмки, поэтому вводятся правила для сотрудников и порог уверенности, а сомнительные поля уходят оператору. Рукописные журналы мы не обещаем читать надёжно.

Кому принадлежат код и разметка?

Исходный код лежит в вашем репозитории с первого коммита, разметка и правила разбора форм передаются по акту. Порядок передачи прав записывается в договоре, открытые компоненты остаются под своими лицензиями.

Вы работаете только в Ростове-на-Дону?

Мы в Ростове-на-Дону, работаем с заказчиками по всей России: удалённо и в вашем контуре. Доступ к системам и обследование согласуем на старте с вашей службой безопасности.